DESCRIPCIÓN
<p><span style="font-size: 18px;">Se ofrece a la venta el 50% indiviso con escritura de un excelente inmueble comercial e industrial estratégicamente</span></p><p><span style="font-size: 18px;"> ubicado en Barrio Estación Flores, una consolidada zona industrial de la ciudad de Córdoba, a solo una cuadra de la</span></p><p><span style="font-size: 18px;"> colectora con rápida conexión a Ruta 20 y al sector de Manantiales.</span></p><p><span style="font-size: 14px; text-decoration-line: underline; font-weight: bold;"><br></span><div><span style="font-size: 14px; text-decoration-line: underline; font-weight: bold;">SUPERFICIES Y MEDIDAS</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div>• Superficie de Terreno: 672 m²</div><div>• Superficie Cubierta: 488 m²</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS</span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Planta Baja:</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div>• Área de Galpón: Nave principal de 20 m de ancho x 18 m de largo con una imponente altura de 8 metros y piso apto para soportar gran tonelaje.</div><div><br></div><div>• Oficina N° 1: 2,50 m x 3,20 m.</div><div><br></div><div>• Oficina N° 2: 6,00 m x 4,60 m.</div><div><br></div><div>• Oficina / Área de Operarios: 14,70 m x 4,20 m.</div><div><br></div><div>• Taller: 4,80 m x 4,20 m.</div><div><br></div><div>• Archivo: 1,80 m x 3,00 m.</div><div><br></div><div>• Sector de Servicios: Cocina, baño principal y sanitarios para personal de planta/operarios.</div><div><br></div><div>• Ingresos y Cochera: Portón automatizado apto para el ingreso de camiones de gran porte, portón peatonal independiente y estacionamiento propio con capacidad para 5 vehículos.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Planta Alta:</span></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;"><br></span></div><div>• Sala de Reuniones: 8,70 m x 4,60 m.</div><div><br></div><div>• Oficina de Gerencia: 3,50 m x 4,80 m.</div><div><br></div><div>• Baño privado gerencial.</div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;"> EQUIPAMIENTO E INSTALACIONES</span></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;"><br></span></div><div>• Energía Trifásica instalada y lista para producción o maquinaria pesada.</div><div><br></div><div>• Calefacción central mediante caldera y radiadores instalados.</div><div><br></div><div>• Piso industrial de alta resistencia apto para maquinarias y maniobras de peso.</div><div><br></div><div>• Sistema de Seguridad: Alarma propia instalada y circuito cerrado de cámaras.</div><div><br></div><div>• Habilitación Municipal vigente.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">DOCUMENTACIÓN Y CONDICIONES</span></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;"><br></span>
</div><div>• Titularidad: Venta del 50% con Escritura.</div><div><br class="Apple-interchange-newline"><span style="color: rgb(0, 0, 0); font-family: "Nunito Sans", sans-serif; font-size: 14px; font-style: normal; font-variant-ligatures: normal; font-variant-caps: normal; font-weight: 400; letter-spacing: normal; orphans: 2; text-align: start; text-indent: 0px; text-transform: none; widows: 2; word-spacing: 0px; -webkit-text-stroke-width: 0px; white-space: normal; background-color: rgb(255, 255, 255); text-decoration-thickness: initial; text-decoration-style: initial; text-decoration-color: initial; display: inline !important; float: none;">• Titularidad: Venta del 50% con Escritura.</span></div><div><span style="color: rgb(0, 0, 0); font-family: "Nunito Sans", sans-serif; font-size: 14px; font-style: normal; font-variant-ligatures: normal; font-variant-caps: normal; font-weight: 400; letter-spacing: normal; orphans: 2; text-align: start; text-indent: 0px; text-transform: none; widows: 2; word-spacing: 0px; -webkit-text-stroke-width: 0px; white-space: normal; background-color: rgb(255, 255, 255); text-decoration-thickness: initial; text-decoration-style: initial; text-decoration-color: initial; display: inline !important; float: none;"><br></span></div><div>• Ideal para inversión de renta o radicación de empresa.</div><div><br></div><div> ¡Consultanos para coordinar una visita o recibir más detalles financieros y técnicos del inmueble!</div><div><br></div>
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