<div><span style="font-weight: bold; font-size: 18px;">¡EXCELENTE OPORTUNIDAD EN ALQUILER!</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px; font-weight: bold;"><br></span><div><span style="font-size: 18px; font-weight: bold;">Departamento de 2 dormitorios con cochera en Edificio Cardinales Nuevo Suquía (Barrio General Paz)</span></div><div><span style="font-size: 18px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Viví con todas las comodidades, seguridad y amenities de categoría en una de las zonas más buscadas de Córdoba.</span></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-size: 14px; font-weight: bold; text-decoration-line: underline;"><br></span></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-size: 14px; font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Características de la Propiedad</span></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-size: 14px; font-weight: bold; text-decoration-line: underline;"><br></span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">• Superficie total: 64 metros cuadrados</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">• Dormitorios: 2 dormitorios con placares e interiores completos.</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">• Baños: 1 baño con antebaño.</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">• Espacios sociales: Living-comedor integrado con salida al balcón.</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">• Cocina: Separada, totalmente equipada con muebles bajo mesada, alacenas completas y preinstalación para lavarropas.</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">• Climatización: Calefactores instalados y preinstalación para aire acondicionado.</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">• Cochera: 1 espacio propio de 14 metros cuadrados.</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px; font-weight: bold; text-decoration-line: underline;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">&nbsp;Amenities del Edificio (Cardinales Nuevo Suquía)</span></div><div><br></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">• SUM (Salón de Usos Múltiples)</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">• Pileta</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">• Gimnasio</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">• Sala de juegos para niños y adultos</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">• Drugstore en el complejo</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px; text-decoration-line: underline;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Condiciones Comerciales</span><br><br class="Apple-interchange-newline"></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">• Valor mensual: $1.300.000</span></div><div><span style="font-size: 14px;">• Expensas: $194.000 (incluyen Impuesto Inmobiliario/Rentas y Municipalidad).</span></div><div><span style="font-size: 14px;">• Agua: $25.000</span></div><div><span style="font-size: 14px;">• Contrato: 2 años con actualización cuatrimestral por ICL.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">• Disponibilidad: A partir de septiembre 2026.</span></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold; text-decoration-line: underline;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Costos de Ingreso Estimados</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">• Mes de alquiler inicial: $1.300.000</span></div><div><span style="font-size: 14px;">• Honorarios inmobiliarios (5%): $1.560.000</span></div><div><span style="font-size: 14px;">• Averiguación de garantías: $50.000</span></div><div><span style="font-size: 14px;">• TOTAL DE INGRESO: $2.910.000</span></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;"><span style="font-size: 14px;">¡C</span>ontactanos hoy para coordinar una visita y conocer tu próximo hogar!</span></div><div><br></div></div><br><br>